3 Rue de l'Oiseau Blanc, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 648 €

de 2 708 € à 4 363 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue de l'Oiseau Blanc, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 et de 16.69 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue de l'Oiseau Blanc, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bressis-Neigeos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 268AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capitaine Anjot à 399 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 799 mètres
- Collège Le Semnoz à 799 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 424 mètres
- Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECY à 341 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Oiseau Blanc

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Oiseau Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de l'Oiseau Blanc dans son marché local

Prix du 3 Rue de l'Oiseau Blanc par rapport à la voie

Sur Rue de l'Oiseau Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 3 Rue de l'Oiseau Blanc se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de l'Oiseau Blanc par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Oiseau Blanc se situe 31.79 % en dessous de la moyenne de Annecy et 25.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Fayards, 74370 Annecy(4,393 €)

Route des Creuses, 74370 Annecy(4,374 €)

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Rue Louis Blériot, 74370 Annecy(4,833 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de l'Oiseau Blanc

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de l'Oiseau Blanc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.