2 Rue de l'Oiseau Blanc, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 078 €

de 3 637 € à 6 510 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de l'Oiseau Blanc, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 078 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 et de 0.37 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 2 Rue de l'Oiseau Blanc, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Bressis-Neigeos.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 268AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capitaine Anjot à 419 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 791 mètres
- Collège Le Semnoz à 791 mètres
- Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 443 mètres
- Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECY à 362 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Oiseau Blanc

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Oiseau Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l'Oiseau Blanc dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Oiseau Blanc par rapport à la voie

Sur Rue de l'Oiseau Blanc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 856 €/m². Avec un prix moyen de 5 078 €/m², le 2 Rue de l'Oiseau Blanc se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Oiseau Blanc par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Oiseau Blanc se situe 25.55 % en dessous de la moyenne de Annecy et -0.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Fayards, 74370 Annecy(5,118 €)

Route des Creuses, 74370 Annecy(4,840 €)

Rue Maryse Bastié, 74370 Annecy(4,933 €)

Rue Louis Blériot, 74370 Annecy(5,135 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Oiseau Blanc

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Oiseau Blanc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.