3 Rue de l'Isernon, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 248 €

de 5 358 € à 7 304 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue de l'Isernon, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 248 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°2 bis et de 2.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 8 locaux.

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À propos du 3 Rue de l'Isernon, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vert Bois-Le Pont Neuf à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 8 locaux - 386 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0565 - Feuille 093AN, - Parcelle n°0227 - Feuille 093AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 51 mètres
- Annecy à 734 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 586 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1143 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 454 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 481 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 437 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Isernon

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Isernon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de l'Isernon dans son marché local

Prix du 3 Rue de l'Isernon par rapport à la voie

Sur Rue de l'Isernon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 579 €/m². Avec un prix moyen de 6 248 €/m², le 3 Rue de l'Isernon se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de l'Isernon par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Isernon se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 27.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Ducs de Savoie, 74370 Annecy(5,390 €)

Rue de l'Isernon, 74370 Annecy(5,523 €)

Allée des Ducs de Savoie, 74370 Annecy(5,271 €)

Rue Saint-Etienne, 74370 Annecy(4,769 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de l'Isernon

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de l'Isernon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.