3 Rue de l'Ile, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 654 €

de 4 458 € à 6 344 €

Indice de confiance

2/5

Le 3 Rue de l'Ile, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 654 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°5 et de 1.74 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue de l'Ile, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 269 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine à 7 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clinique Generale à 219 mètres
- Annecy à 527 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 335 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 278 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 420 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 434 mètres
- Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 325 mètres

Ventes au 3 Rue de l'Ile

Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Ile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 mars 2021

200 000 €(5 120 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.06 m²

3 Rue de l'Ile, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de l'Ile dans son marché local

Prix du 3 Rue de l'Ile par rapport à la voie

Sur Rue de l'Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 5 810 €/m². Avec un prix moyen de 5 654 €/m², le 3 Rue de l'Ile se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de l'Ile par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Ile se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 15.6 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rampe du Château, 74370 Annecy(5,958 €)

Rue Perrière, 74370 Annecy(6,779 €)

Passage de l'Ile, 74370 Annecy(6,324 €)

Rue du Pont-Morens, 74370 Annecy(6,371 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de l'Ile

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de l'Ile apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.