3 Rue d'Orion, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 251 €

de 4 701 € à 8 089 €

Indice de confiance

2/5

Le 3 Rue d'Orion, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 251 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 3 Rue d'Orion, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 383 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0214 - Feuille 011BA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bossons à 548 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 699 mètres
- Collège Evire à 699 mètres
- Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 995 mètres
- Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 999 mètres

Ventes au 3 Rue d'Orion

Les 2 ventes au 3 Rue d'Orion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 novembre 2022

568 800 €(8 365 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68 m²

3 Rue d'Orion, 74370 Annecy

26 novembre 2020

461 249 €(5 142 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•89.7 m²

3 Rue d'Orion, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue d'Orion dans son marché local

Prix du 3 Rue d'Orion par rapport à la voie

Sur Rue d'Orion, le prix moyen des appartements s'établit à 5 949 €/m². Avec un prix moyen de 6 251 €/m², le 3 Rue d'Orion se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue d'Orion par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Orion se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 27.6 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route des Argos, 74370 Annecy(5,793 €)

Avenue Georges Pompidou, 74370 Annecy(6,239 €)

Rue Jean Baud, 74370 Annecy(6,181 €)

Allée du Pré du Chêne, 74370 Annecy(5,693 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue d'Orion

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue d'Orion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.