17 Rue Claudius Chappaz, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 027 €

de 2 978 € à 4 480 €

Indice de confiance

1/5

Le 17 Rue Claudius Chappaz, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°15 et de 21.35 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 17 Rue Claudius Chappaz, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Vernay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 689 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 093AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mosinges à 153 mètres
- Annecy à 1191 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 238 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 121 mètres
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 356 mètres

Ventes au 17 Rue Claudius Chappaz

Les 3 ventes au 17 Rue Claudius Chappaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 avril 2023

215 000 €(4 057 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53 m²

17 Rue Claudius Chappaz, 74370 Annecy

7 octobre 2021

204 000 €(3 138 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•65 m²

17 Rue Claudius Chappaz, 74370 Annecy

18 juin 2021

291 690 €(4 543 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•64.2 m²

17 Rue Claudius Chappaz, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 17 Rue Claudius Chappaz dans son marché local

Prix du 17 Rue Claudius Chappaz par rapport à la voie

Sur Rue Claudius Chappaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 384 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 17 Rue Claudius Chappaz se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Rue Claudius Chappaz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Claudius Chappaz se situe 24.97 % en dessous de la moyenne de Annecy et 17.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Vernay, 74370 Annecy(4,749 €)

Place de la Commune, 74370 Annecy(4,227 €)

Avenue de la République, 74370 Annecy(4,604 €)

Rue du Parc, 74370 Annecy(4,626 €)

Biens en vente à proximité du 17 Rue Claudius Chappaz

Les biens actuellement en vente autour du 17 Rue Claudius Chappaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.