4 Rue Champ du Roy, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 967 €

de 6 747 € à 8 718 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue Champ du Roy, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 967 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°1 et de 16.88 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 4 Rue Champ du Roy, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Novel-Annapurna.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manoir de Novel à 366 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Colline Mont-Blanc à 75 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 850 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 348 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1103 mètres
- Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 234 mètres
- Ecole primaire publique Novel ANNECY à 212 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Champ du Roy

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Champ du Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Champ du Roy dans son marché local

Prix du 4 Rue Champ du Roy par rapport à la voie

Sur Rue Champ du Roy, le prix moyen des maisons s'établit à 8 583 €/m². Avec un prix moyen de 7 967 €/m², le 4 Rue Champ du Roy se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Champ du Roy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Champ du Roy se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 56.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route du Périmètre, 74370 Annecy(7,544 €)

Chemin de la Colline, 74370 Annecy(7,645 €)

Rue Georges Paccard, 74370 Annecy(7,800 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Champ du Roy

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Champ du Roy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.