32 Rue Centrale, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 32 Rue Centrale, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 752 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
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À propos du 32 Rue Centrale, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 6 parkings - 367 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 011APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecureuils à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 592 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 159 mètres
Ventes au 32 Rue Centrale
Les 3 ventes au 32 Rue Centrale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 32 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 908 €/m². Avec un prix moyen de 8 752 €/m², le 32 Rue Centrale se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Centrale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Centrale se situe 63.28 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 78.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue Centrale
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Centrale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue Centrale
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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