11 Rue Centrale, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

12 237 €

de 9 928 € à 14 426 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue Centrale, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 12 237 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 11 Rue Centrale, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 50 m² au sol

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Albigny à 17 mètres

Établissements scolaires :

- EBIHS à 526 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 545 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 416 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Centrale

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Centrale dans son marché local

Prix du 11 Rue Centrale par rapport à la voie

Sur Rue Centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 11 337 €/m². Avec un prix moyen de 12 237 €/m², le 11 Rue Centrale se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Centrale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Centrale se situe 79.14 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 140.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Muses, 74370 Annecy(10,779 €)

Impasse des Grèbes, 74370 Annecy(11,428 €)

Avenue d'Albigny, 74370 Annecy(10,163 €)

Impasse des Sarcelles, 74370 Annecy(11,680 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Centrale

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Centrale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.