26 Rue Carnot, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 444 €

de 4 996 € à 7 318 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Rue Carnot, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 444 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 26 Rue Carnot, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0227 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Sales à 104 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaugelas à 38 mètres
- Annecy à 280 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 291 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 419 mètres
- Lycée général L Berthollet à 497 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 469 mètres
- Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 396 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Carnot

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Carnot dans son marché local

Prix du 26 Rue Carnot par rapport à la voie

Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 409 €/m². Avec un prix moyen de 6 444 €/m², le 26 Rue Carnot se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Carnot par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Carnot se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 31.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Raoul Blanchard, 74370 Annecy(5,661 €)

Rue Président Favre, 74370 Annecy(6,687 €)

Avenue Berthollet, 74370 Annecy(5,619 €)

Rue Sommeiller, 74370 Annecy(6,714 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Carnot

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.