4 Rue Camille Dunant, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 537 €

de 6 335 € à 9 448 €

Indice de confiance

3/5

Le 4 Rue Camille Dunant, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 537 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.51 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 4 Rue Camille Dunant, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
8 niveaux - 12 logements - 231 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-François à 127 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hotel De Ville à 42 mètres
- Annecy à 516 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 520 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 151 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 584 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 549 mètres
- Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 159 mètres

Ventes au 4 Rue Camille Dunant

Les 3 ventes au 4 Rue Camille Dunant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 avril 2025

890 000 €(6 321 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•6 pièces6 p•140.81 m²

4 Rue Camille Dunant, 74370 Annecy

3 décembre 2020

57 000 €(6 333 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•9 m²

4 Rue Camille Dunant, 74370 Annecy

19 juillet 2019

170 000 €(2 833 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•60 m²

4 Rue Camille Dunant, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Camille Dunant dans son marché local

Prix du 4 Rue Camille Dunant par rapport à la voie

Sur Rue Camille Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 8 102 €/m². Avec un prix moyen de 7 537 €/m², le 4 Rue Camille Dunant se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Camille Dunant par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Camille Dunant se situe 40.93 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint-Maurice, 74370 Annecy(6,595 €)

Place Saint-François de Sales, 74370 Annecy(5,835 €)

Rue Grenette, 74370 Annecy(6,702 €)

Rue Joseph Blanc, 74370 Annecy(7,932 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Camille Dunant

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Camille Dunant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.