13 Rue basse du Château, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 012 €

de 5 083 € à 8 413 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue basse du Château, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 012 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 13 Rue basse du Château, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine Quiberet à 39 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clinique Generale à 255 mètres
- Annecy à 491 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 196 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 423 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 276 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 314 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 347 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue basse du Château

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue basse du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue basse du Château dans son marché local

Prix du 13 Rue basse du Château par rapport à la voie

Sur Rue basse du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 6 263 €/m². Avec un prix moyen de 6 012 €/m², le 13 Rue basse du Château se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue basse du Château par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue basse du Château se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 22.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Château, 74370 Annecy(6,194 €)

Côte Saint-Maurice, 74370 Annecy(6,548 €)

Chemin des Remparts, 74370 Annecy(6,586 €)

Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy(6,234 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue basse du Château

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue basse du Château apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.