2 Rue Alphonse Métral, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 218 €

de 4 555 € à 6 454 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Alphonse Métral, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 218 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 5 locaux.

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À propos du 2 Rue Alphonse Métral, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Galbert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 5 locaux - 241 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Haras national d'Annecy à 381 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Galbert à 73 mètres
- Annecy à 637 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 376 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1000 mètres
- Lycée général L Berthollet à 317 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 433 mètres
- Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 232 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Alphonse Métral

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alphonse Métral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Alphonse Métral dans son marché local

Prix du 2 Rue Alphonse Métral par rapport à la voie

Sur Rue Alphonse Métral, le prix moyen des appartements s'établit à 5 241 €/m². Avec un prix moyen de 5 218 €/m², le 2 Rue Alphonse Métral se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Alphonse Métral par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alphonse Métral se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.69 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Genève, 74370 Annecy(5,108 €)

Rue de l'Intendance, 74370 Annecy(5,824 €)

Rue de la Libération, 74370 Annecy(5,925 €)

Rue Joseph Dessaix, 74370 Annecy(5,617 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Alphonse Métral

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Alphonse Métral apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.