17 Rue Albert Lyard, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 528 €

de 5 394 € à 8 429 €

Indice de confiance

4/5

Le 17 Rue Albert Lyard, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 528 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°14 et de 3.15 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 17 Rue Albert Lyard, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Novel-Louis Armand.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manoir de Novel à 410 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anemones à 63 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 638 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 388 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 620 mètres
- Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 223 mètres

Ventes au 17 Rue Albert Lyard

Une vente a été recensée au 17 Rue Albert Lyard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 février 2023

590 000 €(5 619 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•105 m²

17 Rue Albert Lyard, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 17 Rue Albert Lyard dans son marché local

Prix du 17 Rue Albert Lyard par rapport à la voie

Sur Rue Albert Lyard, le prix moyen des maisons s'établit à 6 833 €/m². Avec un prix moyen de 6 528 €/m², le 17 Rue Albert Lyard se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Rue Albert Lyard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Albert Lyard se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Annecy et 28.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Acacias, 74370 Annecy(7,135 €)

Rue du Général Brocard, 74370 Annecy(7,364 €)

Rue du Mont-Kemmel, 74370 Annecy(7,308 €)

Rue Louis Armand, 74370 Annecy(6,850 €)

Biens en vente à proximité du 17 Rue Albert Lyard

Les biens actuellement en vente autour du 17 Rue Albert Lyard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.