1 Rue Albert Lyard, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 565 €

de 3 948 € à 5 733 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue Albert Lyard, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², inférieur de 10.17 % à celui du n°5 et de 10.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 1 Rue Albert Lyard, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Novel-Louis Armand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manoir de Novel à 488 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plaine Novel à 128 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 836 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 290 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1075 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 447 mètres
- Ecole élémentaire privée La forêt des lucioles ANNECY à 316 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Albert Lyard

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Albert Lyard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Albert Lyard dans son marché local

Prix du 1 Rue Albert Lyard par rapport à la voie

Sur Rue Albert Lyard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 1 Rue Albert Lyard se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Albert Lyard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Albert Lyard se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Acacias, 74370 Annecy(4,542 €)

Rue du Général Brocard, 74370 Annecy(4,441 €)

Rue du Mont-Kemmel, 74370 Annecy(4,566 €)

Rue Louis Armand, 74370 Annecy(4,540 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Albert Lyard

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Albert Lyard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.