8 Rue Albert Besnard, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 652 €

de 6 065 € à 7 229 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Albert Besnard, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 652 €/m²0.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.

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À propos du 8 Rue Albert Besnard, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Coteau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 1 local - 16 parkings - 395 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 485 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus General De Gaulle à 290 mètres
- Annecy à 1086 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 620 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 476 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 364 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 344 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Albert Besnard

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Albert Besnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Albert Besnard dans son marché local

Prix du 8 Rue Albert Besnard par rapport à la voie

Sur Rue Albert Besnard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 813 €/m². Avec un prix moyen de 6 652 €/m², le 8 Rue Albert Besnard se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Albert Besnard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albert Besnard se situe 24.1 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 35.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Alpes, 74370 Annecy(6,298 €)

Rue Aristide Briand, 74370 Annecy(4,052 €)

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Rue Louis Boch, 74370 Annecy(6,513 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Albert Besnard

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Albert Besnard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.