4 Route des Creuses, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 217 €

de 3 580 € à 5 362 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 998 €

de 4 430 € à 6 128 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Route des Creuses, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.33 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.

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À propos du 4 Route des Creuses, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Vert Bois-Le Pont Neuf.
1 niveau - 5193 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 268AS, - Parcelle n°0185 - Feuille 093AM, - Parcelle n°0092 - Feuille 268AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Taillee à 21 mètres
- Annecy à 1337 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1461 mètres
- Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 267 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 665 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1065 mètres
- Ecole primaire publique Barral Seynod ANNECY à 337 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Route des Creuses

Aucune vente n'a été recensée au 4 Route des Creuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Route des Creuses dans son marché local

Prix du 4 Route des Creuses par rapport à la voie

Sur Route des Creuses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 4 Route des Creuses se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Route des Creuses par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route des Creuses se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Annecy et 13.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Jonchère, 74370 Annecy(4,140 €)

Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy(3,745 €)

Chemin de Césardes, 74370 Annecy(4,805 €)

Rue André Ampère, 74370 Annecy(3,741 €)

Biens en vente à proximité du 4 Route des Creuses

Les biens actuellement en vente autour du 4 Route des Creuses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.