32 Route des Creuses, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 487 €

de 3 060 € à 5 942 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Route des Creuses, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 487 €/m², supérieur de 9.68 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 32 Route des Creuses, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vert Bois-Le Pont Neuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 093AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carillons à 70 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1118 mètres
- Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 610 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 136 mètres
- Ecole primaire publique La Jonchère Seynod ANNECY à 259 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Route des Creuses

Aucune vente n'a été recensée au 32 Route des Creuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Route des Creuses dans son marché local

Prix du 32 Route des Creuses par rapport à la voie

Sur Route des Creuses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 512 €/m². Avec un prix moyen de 4 487 €/m², le 32 Route des Creuses se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Route des Creuses par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route des Creuses se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Annecy et 8.26 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Rond-Point, 74370 Annecy(4,868 €)

Allée des Sureaux, 74370 Annecy(4,257 €)

Rue des Fauvettes, 74370 Annecy(5,319 €)

Chemin des Prés Bouvaux, 74370 Annecy(5,464 €)

Biens en vente à proximité du 32 Route des Creuses

Les biens actuellement en vente autour du 32 Route des Creuses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.