22 Route de Nâves, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 614 €

de 7 377 € à 10 059 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Route de Nâves, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 614 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°9 mais inférieur de 17.04 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 22 Route de Nâves, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Mont-Veyrier.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1442 - Feuille 0110C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pic Vert à 421 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée bilingue de Haute-Savoie ANNECY LE VIEUX ANNECY à 655 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Route de Nâves

Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Nâves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Route de Nâves dans son marché local

Prix du 22 Route de Nâves par rapport à la voie

Sur Route de Nâves, le prix moyen des maisons s'établit à 9 091 €/m². Avec un prix moyen de 8 614 €/m², le 22 Route de Nâves se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Route de Nâves par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Nâves se situe 26.29 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 69.23 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chanterelle, 74370 Annecy(8,519 €)

Allée de la Bergeronnette, 74370 Annecy(9,039 €)

Allée du Pic Vert, 74370 Annecy(8,744 €)

Allée des Rouges Gorges, 74370 Annecy(8,885 €)

Biens en vente à proximité du 22 Route de Nâves

Les biens actuellement en vente autour du 22 Route de Nâves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.