1 Route de Nâves, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 297 €

de 6 707 € à 10 044 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Route de Nâves, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 297 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 et de 0.12 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1909,

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À propos du 1 Route de Nâves, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Glaisins.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 011BT, - Parcelle n°0069 - Feuille 011BT, - Parcelle n°0115 - Feuille 011BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pic Vert à 107 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire publique Sur Les Bois Annecy-Le-Vieux ANNECY à 344 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Route de Nâves

Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Nâves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Route de Nâves dans son marché local

Prix du 1 Route de Nâves par rapport à la voie

Sur Route de Nâves, le prix moyen des maisons s'établit à 9 091 €/m². Avec un prix moyen de 8 297 €/m², le 1 Route de Nâves se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Route de Nâves par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de Nâves se situe 21.64 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 63.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chanterelle, 74370 Annecy(8,519 €)

Allée de la Bergeronnette, 74370 Annecy(9,039 €)

Allée du Pic Vert, 74370 Annecy(8,744 €)

Allée des Rouges Gorges, 74370 Annecy(8,885 €)

Biens en vente à proximité du 1 Route de Nâves

Les biens actuellement en vente autour du 1 Route de Nâves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.