2 Place du Château, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 171 €

de 6 995 € à 11 188 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Place du Château, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 9 171 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Place du Château, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Loverchy.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine Quiberet à 99 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clinique Generale à 206 mètres
- Annecy à 563 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 164 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 448 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 285 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 358 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 385 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place du Château

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Place du Château dans son marché local

Prix du 2 Place du Château par rapport à la voie

Sur Place du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 7 187 €/m². Avec un prix moyen de 9 171 €/m², le 2 Place du Château se situe 27.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place du Château par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Château se situe 34.02 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 80.14 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Remparts, 74370 Annecy(7,192 €)

Côte Saint-Maurice, 74370 Annecy(7,171 €)

Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy(7,179 €)

Escaliers du Château, 74370 Annecy(7,181 €)

Biens en vente à proximité du 2 Place du Château

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place du Château apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.