8 Place aux Bois, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 209 €

de 4 830 € à 6 893 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Place aux Bois, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 209 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°6 bis et de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 8 Place aux Bois, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-François à 120 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clinique Generale à 203 mètres
- Annecy à 738 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 505 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 197 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 626 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 661 mètres
- Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 265 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Place aux Bois

Aucune vente n'a été recensée au 8 Place aux Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Place aux Bois dans son marché local

Prix du 8 Place aux Bois par rapport à la voie

Sur Place aux Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 991 €/m². Avec un prix moyen de 6 209 €/m², le 8 Place aux Bois se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Place aux Bois par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place aux Bois se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 26.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Golliardi, 74370 Annecy(6,542 €)

Côte Perrière, 74370 Annecy(6,083 €)

Quai Perrière, 74370 Annecy(6,172 €)

Faubourg des Annonciades, 74370 Annecy(6,126 €)

Biens en vente à proximité du 8 Place aux Bois

Les biens actuellement en vente autour du 8 Place aux Bois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.