3 Passage Saint-Bernard de Menthon, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 260 €

de 5 958 € à 8 251 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Passage Saint-Bernard de Menthon, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 260 €/m², supérieur de 12.44 % à celui du n°7 et de 9.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 3 Passage Saint-Bernard de Menthon, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Albigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de la Préfecture de Haute-Savoie à 264 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Bernard De Menth. à 47 mètres
- Annecy à 1042 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Tilleuls à 592 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 749 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 446 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 896 mètres
- Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 443 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Passage Saint-Bernard de Menthon

Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Saint-Bernard de Menthon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Passage Saint-Bernard de Menthon dans son marché local

Prix du 3 Passage Saint-Bernard de Menthon par rapport à la voie

Sur Passage Saint-Bernard de Menthon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 682 €/m². Avec un prix moyen de 7 260 €/m², le 3 Passage Saint-Bernard de Menthon se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage Saint-Bernard de Menthon par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Saint-Bernard de Menthon se situe 35.75 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 48.34 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Barattes, 74370 Annecy(6,559 €)

Rue Monseigneur Rendu, 74370 Annecy(7,285 €)

Rue Gabriel de Mortillet, 74370 Annecy(8,069 €)

Rue du Docteur Geley, 74370 Annecy(7,388 €)

Biens en vente à proximité du 3 Passage Saint-Bernard de Menthon

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage Saint-Bernard de Menthon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.