8 Passage Nemours, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

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Le 8 Passage Nemours, 74370 Annecy, n'est pas estimable en raison du faible nombre de transaction aux alentours.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

À propos du 8 Passage Nemours, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 41 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0293 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine Quiberet à 70 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycee Gabriel Faure à 267 mètres
- Annecy à 509 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 126 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 493 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 215 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 284 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 310 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Passage Nemours

Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Nemours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Faubourg Sainte-Claire, 74370 Annecy(7,175 €)

Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy(7,199 €)

Chemin des Remparts, 74370 Annecy(7,177 €)

Côte Saint-Maurice, 74370 Annecy(7,199 €)

Biens en vente à proximité du 8 Passage Nemours

Les biens actuellement en vente autour du 8 Passage Nemours apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.