1 Passage Nemours, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 493 €

de 5 188 € à 7 901 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Passage Nemours, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 493 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1575, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 1 Passage Nemours, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1575, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 157 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0240 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine Quiberet à 28 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée G. Faure à 274 mètres
- Annecy à 471 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 156 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 480 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 217 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 262 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 292 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Passage Nemours

Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Nemours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Passage Nemours dans son marché local

Prix du 1 Passage Nemours par rapport à la voie

Sur Passage Nemours, le prix moyen des appartements s'établit à 6 107 €/m². Avec un prix moyen de 6 493 €/m², le 1 Passage Nemours se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Passage Nemours par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Nemours se situe 20.98 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 32.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Faubourg Sainte-Claire, 74370 Annecy(6,055 €)

Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy(6,213 €)

Chemin des Remparts, 74370 Annecy(6,576 €)

Côte Saint-Maurice, 74370 Annecy(6,551 €)

Biens en vente à proximité du 1 Passage Nemours

Les biens actuellement en vente autour du 1 Passage Nemours apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.