8 Passage du Thiou, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 170 €

de 4 215 € à 5 835 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Passage du Thiou, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 170 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Passage du Thiou, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Panorama à 312 mètres
- Annecy à 730 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Beauregard à 468 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 762 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 680 mètres
- Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 497 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Passage du Thiou

Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage du Thiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Passage du Thiou dans son marché local

Prix du 8 Passage du Thiou par rapport à la voie

Sur Passage du Thiou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 362 €/m². Avec un prix moyen de 5 170 €/m², le 8 Passage du Thiou se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Passage du Thiou par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage du Thiou se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Usines, 74370 Annecy(4,875 €)

Rue du Centenaire, 74370 Annecy(4,601 €)

Allée des Saules, 74370 Annecy(5,747 €)

Chemin de la Concorde, 74370 Annecy(4,561 €)

Biens en vente à proximité du 8 Passage du Thiou

Les biens actuellement en vente autour du 8 Passage du Thiou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.