2 Passage du Rampon, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 844 €

de 3 966 € à 5 809 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Passage du Rampon, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 844 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°1 a et de 3.66 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Passage du Rampon, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Genève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 458 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 139 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1100 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 577 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 985 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 563 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 187 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage du Rampon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Rampon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage du Rampon dans son marché local

Prix du 2 Passage du Rampon par rapport à la voie

Sur Passage du Rampon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 239 €/m². Avec un prix moyen de 4 844 €/m², le 2 Passage du Rampon se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage du Rampon par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Rampon se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.12 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Brogny, 74370 Annecy(5,204 €)

Rue de Frontenex, 74370 Annecy(4,594 €)

Rue des Alpins, 74370 Annecy(5,092 €)

Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz, 74370 Annecy(5,294 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage du Rampon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage du Rampon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.