4 Passage du Cercle de l'eau, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 859 €

de 3 736 € à 5 615 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Passage du Cercle de l'eau, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 859 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 4 Passage du Cercle de l'eau, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 350 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0315 - Feuille 093AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mosinges à 209 mètres
- Annecy à 1190 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 220 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1379 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 308 mètres
- Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 251 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Passage du Cercle de l'eau

Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage du Cercle de l'eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Passage du Cercle de l'eau dans son marché local

Prix du 4 Passage du Cercle de l'eau par rapport à la voie

Sur Passage du Cercle de l'eau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 4 859 €/m², le 4 Passage du Cercle de l'eau se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Passage du Cercle de l'eau par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage du Cercle de l'eau se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.82 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Tisserands, 74370 Annecy(4,286 €)

Rue de l'Arlequin, 74370 Annecy(4,895 €)

Avenue des Harmonies, 74370 Annecy(4,878 €)

Avenue Pierre Mendès France, 74370 Annecy(4,780 €)

Biens en vente à proximité du 4 Passage du Cercle de l'eau

Les biens actuellement en vente autour du 4 Passage du Cercle de l'eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.