2 Passage des Pinsons, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 888 €

de 4 895 € à 8 418 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

10 494 €

de 8 816 € à 11 617 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Passage des Pinsons, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 888 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 bis et de 0.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Passage des Pinsons, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1740, situé dans le quartier Lachat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0401 - Feuille 011AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise à 93 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Cour à 65 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 604 mètres
- CLG PR MON ECOLE à 110 mètres
- Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 330 mètres
- Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 110 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage des Pinsons

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage des Pinsons dans son marché local

Prix du 2 Passage des Pinsons par rapport à la voie

Sur Passage des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 871 €/m². Avec un prix moyen de 6 888 €/m², le 2 Passage des Pinsons se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage des Pinsons par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Pinsons se situe 28.34 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 40.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Mermoz, 74370 Annecy(7,321 €)

Place Gabriel Fauré, 74370 Annecy(7,157 €)

Rue de la Cour, 74370 Annecy(6,461 €)

Montée de Novel, 74370 Annecy(8,141 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage des Pinsons

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage des Pinsons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.