1 Passage des Lappiaz, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 896 €

de 3 413 € à 5 676 €

Indice de confiance

2/5

Le 1 Passage des Lappiaz, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², inférieur de 10.35 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 1 Passage des Lappiaz, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Novel-Teppes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leandre Vaillat à 173 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 557 mètres
- Collège Evire à 768 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 1040 mètres
- Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 270 mètres

Ventes au 1 Passage des Lappiaz

Une vente a été recensée au 1 Passage des Lappiaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 octobre 2024

365 000 €(3 367 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•4 pièces4 p•108.4 m²

1 Passage des Lappiaz, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Passage des Lappiaz dans son marché local

Prix du 1 Passage des Lappiaz par rapport à la voie

Sur Passage des Lappiaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 1 Passage des Lappiaz se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Passage des Lappiaz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage des Lappiaz se situe 27.15 % en dessous de la moyenne de Annecy et 20.39 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Brogny, 74370 Annecy(5,218 €)

Passage Bellevue, 74370 Annecy(4,317 €)

Rue Léandre Vaillat, 74370 Annecy(3,903 €)

Passage des Glaisins, 74370 Annecy(4,767 €)

Biens en vente à proximité du 1 Passage des Lappiaz

Les biens actuellement en vente autour du 1 Passage des Lappiaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.