7 Passage des Dents De Lanfon, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 913 €

de 3 502 € à 5 771 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Passage des Dents De Lanfon, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 913 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°5 et de 1.48 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 7 Passage des Dents De Lanfon, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Novel-Annapurna à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 346 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manoir de Novel à 360 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aravis à 109 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 869 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 247 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1029 mètres
- Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 342 mètres
- Ecole primaire publique Novel ANNECY à 169 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Passage des Dents De Lanfon

Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage des Dents De Lanfon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Passage des Dents De Lanfon dans son marché local

Prix du 7 Passage des Dents De Lanfon par rapport à la voie

Sur Passage des Dents De Lanfon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 913 €/m², le 7 Passage des Dents De Lanfon se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Passage des Dents De Lanfon par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage des Dents De Lanfon se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Champ du Roy, 74370 Annecy(4,845 €)

Route du Périmètre, 74370 Annecy(5,173 €)

Place du Mont-Lachat, 74370 Annecy(4,407 €)

Rue du Mont-Blanc, 74370 Annecy(4,838 €)

Biens en vente à proximité du 7 Passage des Dents De Lanfon

Les biens actuellement en vente autour du 7 Passage des Dents De Lanfon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.