3 Passage des Argos, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 046 €

de 4 203 € à 5 580 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

8 576 €

de 7 756 € à 9 674 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Passage des Argos, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 046 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 3 Passage des Argos, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Genève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Geneve Bellevue à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 662 mètres
- Collège Evire à 880 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 1081 mètres
- Ecole primaire publique Vallin Fier ANNECY à 250 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Passage des Argos

Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage des Argos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Passage des Argos dans son marché local

Prix du 3 Passage des Argos par rapport à la voie

Sur Passage des Argos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 5 046 €/m², le 3 Passage des Argos se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage des Argos par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage des Argos se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Genève, 74370 Annecy(5,116 €)

Rue Marius Vallin, 74370 Annecy(5,340 €)

Passage des Glaisins, 74370 Annecy(4,765 €)

Passage des Lappiaz, 74370 Annecy(4,124 €)

Biens en vente à proximité du 3 Passage des Argos

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage des Argos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.