3 Passage de Vignières, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 530 €

de 6 048 € à 7 163 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

7 756 €

de 6 498 € à 9 486 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Passage de Vignières, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 530 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de 3.91 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Passage de Vignières, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parmelan.
- 3355 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0154 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salomons à 170 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Tilleuls à 259 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1155 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 631 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 684 mètres
- Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 91 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Passage de Vignières

Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage de Vignières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Passage de Vignières dans son marché local

Prix du 3 Passage de Vignières par rapport à la voie

Sur Passage de Vignières, le prix moyen des appartements s'établit à 6 744 €/m². Avec un prix moyen de 6 530 €/m², le 3 Passage de Vignières se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage de Vignières par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de Vignières se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 33.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Vignières, 74370 Annecy(6,333 €)

Rue André Theuriet, 74370 Annecy(7,342 €)

Avenue de France, 74370 Annecy(5,023 €)

Allée des Salomons, 74370 Annecy(6,729 €)

Biens en vente à proximité du 3 Passage de Vignières

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage de Vignières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.