1 Passage de Branchy, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 052 €

de 6 724 € à 9 380 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Passage de Branchy, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 052 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°14 et de 8.91 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1921,

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À propos du 1 Passage de Branchy, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Hirondelles.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Seyssel à 198 mètres
- Annecy à 511 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 761 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1177 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 828 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 585 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 433 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Passage de Branchy

Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage de Branchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Passage de Branchy dans son marché local

Prix du 1 Passage de Branchy par rapport à la voie

Sur Passage de Branchy, le prix moyen des maisons s'établit à 8 036 €/m². Avec un prix moyen de 8 052 €/m², le 1 Passage de Branchy se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Passage de Branchy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Passage de Branchy se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 58.19 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Jacques Replat, 74370 Annecy(8,310 €)

Avenue de Cran, 74370 Annecy(8,198 €)

Rue Fabien Calloud, 74370 Annecy(8,268 €)

Rue Lise London, 74370 Annecy(8,077 €)

Biens en vente à proximité du 1 Passage de Branchy

Les biens actuellement en vente autour du 1 Passage de Branchy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.