4 Passage d'Étercy, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 934 €

de 3 972 € à 6 232 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Passage d'Étercy, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 934 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 4 Passage d'Étercy, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Hirondelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 4 Chemins à 144 mètres
- Annecy à 687 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 650 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 979 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 591 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 593 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Passage d'Étercy

Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage d'Étercy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Passage d'Étercy dans son marché local

Prix du 4 Passage d'Étercy par rapport à la voie

Sur Passage d'Étercy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 934 €/m², le 4 Passage d'Étercy se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Passage d'Étercy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage d'Étercy se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Barut, 74370 Annecy(4,716 €)

Rue Flora Saulnier, 74370 Annecy(4,769 €)

Avenue des Hirondelles, 74370 Annecy(4,962 €)

Rue du Canal, 74370 Annecy(4,293 €)

Biens en vente à proximité du 4 Passage d'Étercy

Les biens actuellement en vente autour du 4 Passage d'Étercy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.