3 Passage d'Étercy, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 081 €

de 6 483 € à 9 682 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Passage d'Étercy, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 081 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 3 Passage d'Étercy, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Hirondelles.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 4 Chemins à 155 mètres
- Annecy à 678 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 659 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 968 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 596 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 588 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Passage d'Étercy

Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage d'Étercy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Passage d'Étercy dans son marché local

Prix du 3 Passage d'Étercy par rapport à la voie

Sur Passage d'Étercy, le prix moyen des maisons s'établit à 7 550 €/m². Avec un prix moyen de 8 081 €/m², le 3 Passage d'Étercy se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage d'Étercy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage d'Étercy se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 58.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Barut, 74370 Annecy(7,543 €)

Rue Flora Saulnier, 74370 Annecy(7,526 €)

Avenue des Hirondelles, 74370 Annecy(8,443 €)

Rue du Canal, 74370 Annecy(7,154 €)

Biens en vente à proximité du 3 Passage d'Étercy

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage d'Étercy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.