4 Montée de Novel, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 511 €

de 5 033 € à 6 201 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Montée de Novel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 511 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 4 Montée de Novel, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0237 - Feuille 011AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manoir de Novel à 142 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Novel à 208 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 416 mètres
- Collège Evire à 416 mètres
- Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 498 mètres
- Ecole primaire publique Novel ANNECY à 322 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Montée de Novel

Aucune vente n'a été recensée au 4 Montée de Novel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Montée de Novel dans son marché local

Prix du 4 Montée de Novel par rapport à la voie

Sur Montée de Novel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 159 €/m². Avec un prix moyen de 5 511 €/m², le 4 Montée de Novel se situe 32.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Montée de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montée de Novel se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 12.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Blériot, 74370 Annecy(7,036 €)

Route du Périmètre, 74370 Annecy(5,154 €)

Allée des Alizés, 74370 Annecy(4,859 €)

Passage des Pinsons, 74370 Annecy(6,862 €)

Biens en vente à proximité du 4 Montée de Novel

Les biens actuellement en vente autour du 4 Montée de Novel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.