12 Impasse du Ruisseau, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 003 €

de 6 174 € à 7 926 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Impasse du Ruisseau, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 003 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8 et de 1.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 12 Impasse du Ruisseau, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 557 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0306 - Feuille 011AR, - Parcelle n°0307 - Feuille 011AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pre Longe à 282 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Barattes à 400 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 758 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 474 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Impasse du Ruisseau

Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Impasse du Ruisseau dans son marché local

Prix du 12 Impasse du Ruisseau par rapport à la voie

Sur Impasse du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 112 €/m². Avec un prix moyen de 7 003 €/m², le 12 Impasse du Ruisseau se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Impasse du Ruisseau par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse du Ruisseau se situe 30.48 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 43.18 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Mouettes, 74370 Annecy(7,206 €)

Rue de Verdun, 74370 Annecy(7,035 €)

Rue du Printemps, 74370 Annecy(7,262 €)

Rue du Vy Élevé, 74370 Annecy(6,721 €)

Biens en vente à proximité du 12 Impasse du Ruisseau

Les biens actuellement en vente autour du 12 Impasse du Ruisseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.