2 Impasse des Vernes, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 507 €

de 4 066 € à 5 325 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Impasse des Vernes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°4 et de 1.31 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 2 Impasse des Vernes, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 268AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Muraillons à 100 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 222 mètres
- Collège Le Semnoz à 222 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 875 mètres
- Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 121 mètres

Ventes au 2 Impasse des Vernes

Une vente a été recensée au 2 Impasse des Vernes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 septembre 2021

470 000 €(4 312 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•109 m²

2 Impasse des Vernes, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse des Vernes dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Vernes par rapport à la voie

Sur Impasse des Vernes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 664 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 2 Impasse des Vernes se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Vernes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Vernes se situe 34.02 % en dessous de la moyenne de Annecy et -11.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Clerc, 74370 Annecy(5,173 €)

Rue de l'Angoulême, 74370 Annecy(5,052 €)

Impasse des Airelles, 74370 Annecy(4,774 €)

Rue Sainte-Catherine, 74370 Annecy(4,762 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse des Vernes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Vernes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.