2 Impasse des Rosiers, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 030 €

de 6 844 € à 10 606 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Impasse des Rosiers, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 9 030 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et de 29.76 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.

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À propos du 2 Impasse des Rosiers, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 1 local - 42 parkings - 767 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0167 - Feuille 011AP, - Parcelle n°0168 - Feuille 011AP, - Parcelle n°0166 - Feuille 011AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maveria à 94 mètres

Établissements scolaires :

- EBIHS à 413 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1440 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1131 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 475 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 556 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Rosiers

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse des Rosiers dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Rosiers par rapport à la voie

Sur Impasse des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 331 €/m². Avec un prix moyen de 9 030 €/m², le 2 Impasse des Rosiers se situe 23.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Rosiers par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Rosiers se situe 68.47 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 84.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Mavéria, 74370 Annecy(6,230 €)

Rue des Mouettes, 74370 Annecy(7,198 €)

Impasse des Glycines, 74370 Annecy(7,516 €)

Avenue de la Mavéria, 74370 Annecy(6,560 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse des Rosiers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Rosiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.