3 bis Impasse des Romains, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 654 €

de 4 034 € à 5 933 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 bis Impasse des Romains, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 654 €/m².Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 3 bis Impasse des Romains, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 65 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000EM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 216 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus M.j.c. Romains à 231 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 1034 mètres
- Lycée général L Berthollet à 997 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 342 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 260 mètres

Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse des Romains

Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse des Romains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 bis Impasse des Romains dans son marché local

Prix du 3 bis Impasse des Romains par rapport à la voie

Sur Impasse des Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 654 €/m², le 3 bis Impasse des Romains se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Impasse des Romains par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse des Romains se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Burgat Charvillon, 74370 Annecy(5,605 €)

Rue du Bel Air, 74370 Annecy(4,871 €)

Avenue des Romains, 74370 Annecy(5,422 €)

Biens en vente à proximité du 3 bis Impasse des Romains

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Impasse des Romains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.