2 Impasse des Romains, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 257 €

de 4 855 € à 8 003 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Impasse des Romains, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 257 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 2 Impasse des Romains, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Vernet.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000EM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 249 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus M.j.c. Romains à 243 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 1022 mètres
- Lycée général L Berthollet à 1002 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 339 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 256 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Romains

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Romains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse des Romains dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Romains par rapport à la voie

Sur Impasse des Romains, le prix moyen des maisons s'établit à 6 349 €/m². Avec un prix moyen de 6 257 €/m², le 2 Impasse des Romains se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Romains par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Romains se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Annecy et 22.9 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Burgat Charvillon, 74370 Annecy(6,620 €)

Rue du Bel Air, 74370 Annecy(6,639 €)

Avenue des Romains, 74370 Annecy(7,107 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse des Romains

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Romains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.