1 Impasse des Rochers, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 224 €

de 3 268 € à 5 114 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Impasse des Rochers, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 1 Impasse des Rochers, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Renoir-Cran Ancien.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 093AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hauteville à 186 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 662 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 780 mètres
- Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY à 121 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Rochers

Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Rochers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Impasse des Rochers dans son marché local

Prix du 1 Impasse des Rochers par rapport à la voie

Sur Impasse des Rochers, le prix moyen des maisons s'établit à 7 187 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 1 Impasse des Rochers se situe 41.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse des Rochers par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Rochers se situe 38.16 % en dessous de la moyenne de Annecy et -17.03 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Gevrier, 74370 Annecy(5,339 €)

Rue des Forges, 74370 Annecy(4,758 €)

Rue du Jourdil, 74370 Annecy(4,619 €)

Chemin de la Chapelle, 74370 Annecy(4,473 €)

Biens en vente à proximité du 1 Impasse des Rochers

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse des Rochers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.