2 Impasse des Crêts, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 333 €

de 2 892 € à 4 318 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 090 €

de 3 955 € à 6 689 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Impasse des Crêts, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Impasse des Crêts, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sous-Aléry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 645 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 093AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Millemoux à 89 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Beauregard à 333 mètres
- Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 732 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 950 mètres
- Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECY à 248 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Crêts

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Crêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse des Crêts dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Crêts par rapport à la voie

Sur Impasse des Crêts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 2 Impasse des Crêts se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Crêts par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Crêts se situe 37.82 % en dessous de la moyenne de Annecy et 31.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Cortis, 74370 Annecy(3,578 €)

Impasse Bel horizon, 74370 Annecy(4,372 €)

Avenue Beauregard, 74370 Annecy(3,973 €)

Allée du Brabant, 74370 Annecy(3,481 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse des Crêts

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Crêts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.