2 Impasse des Arts, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 397 €

de 7 012 € à 7 783 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Impasse des Arts, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 397 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°4 et de 0.9 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 2 Impasse des Arts, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Clarines.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 011AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Contamines à 49 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1195 mètres
- EBIHS à 307 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1135 mètres
- Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 304 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 416 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Arts

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse des Arts dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Arts par rapport à la voie

Sur Impasse des Arts, le prix moyen des maisons s'établit à 7 432 €/m². Avec un prix moyen de 7 397 €/m², le 2 Impasse des Arts se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Arts par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Arts se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 45.3 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Contamines, 74370 Annecy(7,423 €)

Allée Verte, 74370 Annecy(7,546 €)

Rue des Carillons, 74370 Annecy(7,506 €)

Impasse de la Victoire, 74370 Annecy(7,620 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse des Arts

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Arts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.