3 Impasse de la Sapinière, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 556 €

de 2 979 € à 4 014 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Impasse de la Sapinière, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°5 et de 5.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 1 local.

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À propos du 3 Impasse de la Sapinière, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sous-Aléry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 48 logements - 1 local - 58 parkings - 1396 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 093AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beauregard à 114 mètres
- Annecy à 993 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Beauregard à 191 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1033 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 746 mètres
- Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 371 mètres

Ventes au 3 Impasse de la Sapinière

Les 2 ventes au 3 Impasse de la Sapinière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 octobre 2023

265 500 €(3 540 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•75 m²

3 Impasse de la Sapinière, 74370 Annecy

16 décembre 2022

248 900 €(3 319 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•75 m²

3 Impasse de la Sapinière, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse de la Sapinière dans son marché local

Prix du 3 Impasse de la Sapinière par rapport à la voie

Sur Impasse de la Sapinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 3 Impasse de la Sapinière se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse de la Sapinière par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Sapinière se situe 33.74 % en dessous de la moyenne de Annecy et 27.3 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Panorama, 74370 Annecy(4,650 €)

Chemin de l'Union, 74370 Annecy(4,506 €)

Avenue Pierre Mendès France, 74370 Annecy(4,791 €)

Avenue des Harmonies, 74370 Annecy(4,876 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse de la Sapinière

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse de la Sapinière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.