17 Impasse de la Sapinière, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 630 €

de 2 969 € à 4 001 €

Indice de confiance

4/5

Le 17 Impasse de la Sapinière, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°19 et de 7.43 % à celui du n°15 s.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 17 Impasse de la Sapinière, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sous-Aléry à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 435 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 093AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beauregard à 96 mètres
- Annecy à 1129 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Beauregard à 134 mètres
- Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 1102 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 597 mètres
- Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECY à 414 mètres

Ventes au 17 Impasse de la Sapinière

Les 3 ventes au 17 Impasse de la Sapinière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 novembre 2024

296 000 €(3 947 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•75 m²

17 Impasse de la Sapinière, 74370 Annecy

3 janvier 2023

294 000 €(3 920 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•75 m²

17 Impasse de la Sapinière, 74370 Annecy

28 janvier 2022

275 350 €(3 523 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78.16 m²

17 Impasse de la Sapinière, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 17 Impasse de la Sapinière dans son marché local

Prix du 17 Impasse de la Sapinière par rapport à la voie

Sur Impasse de la Sapinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 17 Impasse de la Sapinière se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Impasse de la Sapinière par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse de la Sapinière se situe 32.36 % en dessous de la moyenne de Annecy et 25.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Panorama, 74370 Annecy(4,650 €)

Chemin de l'Union, 74370 Annecy(4,506 €)

Avenue Pierre Mendès France, 74370 Annecy(4,791 €)

Avenue des Harmonies, 74370 Annecy(4,876 €)

Biens en vente à proximité du 17 Impasse de la Sapinière

Les biens actuellement en vente autour du 17 Impasse de la Sapinière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.