13 n Impasse de la Sapinière, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 392 €

de 2 972 € à 3 541 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 n Impasse de la Sapinière, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°13 s et de 3.96 % à celui du n°15 n.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 13 n Impasse de la Sapinière, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sous-Aléry à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 438 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 093AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beauregard à 57 mètres
- Annecy à 1058 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Beauregard à 146 mètres
- Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 1093 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 644 mètres
- Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 447 mètres

Absence de ventes récentes au 13 n Impasse de la Sapinière

Aucune vente n'a été recensée au 13 n Impasse de la Sapinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 n Impasse de la Sapinière dans son marché local

Prix du 13 n Impasse de la Sapinière par rapport à la voie

Sur Impasse de la Sapinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 13 n Impasse de la Sapinière se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 n Impasse de la Sapinière par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 n Impasse de la Sapinière se situe 36.57 % en dessous de la moyenne de Annecy et 30.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Panorama, 74370 Annecy(4,643 €)

Chemin de l'Union, 74370 Annecy(4,522 €)

Avenue Pierre Mendès France, 74370 Annecy(4,772 €)

Avenue des Harmonies, 74370 Annecy(4,887 €)

Biens en vente à proximité du 13 n Impasse de la Sapinière

Les biens actuellement en vente autour du 13 n Impasse de la Sapinière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.