3 Impasse de l'Étang, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 571 €

de 5 946 € à 7 197 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Impasse de l'Étang, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 571 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.

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À propos du 3 Impasse de l'Étang, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 39 parkings - 800 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0289 - Feuille 011AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Site sublacustre du Petit Port à 485 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grottes à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Barattes à 737 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 802 mètres

Ventes au 3 Impasse de l'Étang

Les 2 ventes au 3 Impasse de l'Étang donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 janvier 2024

811 000 €(6 991 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•116 m²

3 Impasse de l'Étang, 74370 Annecy

8 novembre 2023

142 290 €(5 929 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24 m²

3 Impasse de l'Étang, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse de l'Étang dans son marché local

Prix du 3 Impasse de l'Étang par rapport à la voie

Sur Impasse de l'Étang, le prix moyen des appartements s'établit à 7 392 €/m². Avec un prix moyen de 6 571 €/m², le 3 Impasse de l'Étang se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse de l'Étang par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de l'Étang se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 34.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Tour, 74370 Annecy(7,417 €)

Rue des Rainettes, 74370 Annecy(8,242 €)

Rue des Chasseurs, 74370 Annecy(8,238 €)

Rue de Chanteloup, 74370 Annecy(6,570 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse de l'Étang

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse de l'Étang apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.