23 Clos des Trolles, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 227 €

de 5 707 € à 6 737 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Clos des Trolles, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 227 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°21 et de 14.68 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 23 Clos des Trolles, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Lachat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 011CC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ponchy à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1139 mètres
- Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 627 mètres
- Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 406 mètres
- Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 355 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Clos des Trolles

Aucune vente n'a été recensée au 23 Clos des Trolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Clos des Trolles dans son marché local

Prix du 23 Clos des Trolles par rapport à la voie

Sur Clos des Trolles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 954 €/m². Avec un prix moyen de 6 227 €/m², le 23 Clos des Trolles se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Clos des Trolles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Clos des Trolles se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 27.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Petite Pierre, 74370 Annecy(5,961 €)

Clos des Bleuets, 74370 Annecy(6,062 €)

Rue de Lachat, 74370 Annecy(5,606 €)

Rue de Ponchy, 74370 Annecy(6,082 €)

Biens en vente à proximité du 23 Clos des Trolles

Les biens actuellement en vente autour du 23 Clos des Trolles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.